重磅揭秘：楼市精装房那些不得不说的闹心事！

  编者按：买房对一个家庭来说是件大事，它要消耗不少购房者多年的积蓄。在南宁，近期交房的部分小区精装房的质量让业主颇感失望。根据读者的投诉，南国早报记者启动调查，深入剖析精装房质价不符背后的原因。目前的困境如何破解？监管部门有何良策？本报推出《关注精装房质量》专题报道，对此进行了探讨。

  8月28日，南宁经开区一楼盘通知业主收房。业主到场后看到的却是一个“半拉子”工程。当天，为维护自身权益，业主建起了交流群。据了解，截止目前，南宁有十多个项目因装修质量上的问题引发纠纷。2017年6月，当时的南宁市城乡建设委（现已改为“南宁市住房和城乡建设局”，以下简称“南宁市住建局”）印发了《南宁市商品住房全装修分级指南》（以下简称“分级指南”），明确了装修标准。但从今年交付情况看，一些精装房的用材质量、施工水平，施工安全等仍是投诉热点。

  南宁五象新区某小区业主陈先生拿出装修合同称，他按照3000元/平方米的标准（分级指南中的A级标准），支付了34.6万元装修费用，但收房时发现装修标准与合同不符，没有配备空调、消毒柜、浴霸、原木地板等。

  分级指南将装修等级划为A、B、C三级，以建筑面积计算，其中A级全装修价格的范围为2000-3000元/㎡，B级全装修价格的范围为1000-2000元/㎡、C及全装修价格不应超过1000元/㎡。同时，该分级标准中，也列明了各等级用材及配置的内容，比如按A级要求，卧室要配高级实木地板、空调等。

  从2017年起，南宁楼市绝大多数已是精装修房。分级指南出台后，邕城精装房全部按照A级标准收费，截止目前，还没再次出现按B、C级收费的楼盘。

  到了交付高峰期，精装修问题屡屡出现，多个品牌楼盘的业主均因不满意精装质量而进行投诉。

  唐女士和丈夫用多年的积蓄在南宁市兴宁区一楼盘购买了精装房。收房时，夫妻俩感到失望。唐女士带记者来到她的新家，徒手就撕开了房门的贴皮。里面是一种形似牛皮纸的材料，没有实木颗粒。唐 女士认为，之所以这么轻易就能撕开，说明实施工程质量和材料品质都不过关。

  为了解这样一种材料的品质，唐女士和记者来到建材市场，多家经营房门生意的店主表示，该材质叫密度板，是将木质纤维等材料压制后，再在外面贴膜，受潮后易发涨变形。一建材店老板透露，目前，市场上，密度板因价格实惠公道通常用于办公室简单装修，家庭装修中已很少采用这样一种材料。