河南加强商品房预售资金监管重点资金不得用于缴纳土地价-预售监管

  你有没有被河南加强商品房预售资金监管的消息吓到啊？别急，今天小编给大家带来了重要消息。3月11日，河南省住房和城乡建设厅、中国人民银行郑州中心支行、中国银行保险监督管理委员会河南监管局联合发布了一则关于进一步规范商品房预售资金监管工作的意见。让我们共同来看看这个意见都有哪些规定吧。

  首先，这个意见提出了一个非常重要的规定。房地产开发企业预售商品房所得到的全部收入，必须全部进入商品房预售资金监管范围。这包括定金、首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭贷款、住房公积金贷款等。此外，唯一不被纳入监管范围的是开发企业的自有资金。这样一来，开发企业便无法挪用购房者的资金，保障了购房者的合法权益。

  而最让开发商头痛的一个规定就是“重点监管资金”了。这是指确保项目竣工交付所需的资金，以项目工程建设费用及不可预见费用为上限。预售收入超过重点监管资金额度上限的款项属于一般监管资金，可以由开发企业提取和使用。但重点监管资金却不行。监管账户收取的房价款属于重点监管资金，经批准后必须专项用于支付项目工程建设费用，不得挪作他用。这里要特别提醒大家，重点监管资金不得用于缴纳土地价款、罚金、支付营销费用及房地产开发企业员工工资等。

  小编觉得这个意见还是很良心的。这不仅保障了购房者的合法权益，也为市场注入了一股正能量。当然，如果你不是在河南购房，就不要太担心了。全国多省市都有出台类似政策，不仅仅是河南一家。房地产行业经历了这么多年的风风雨雨，它需要更加规范，更加健康发展。最后还是要提醒大家，购房一定要谨慎，不要被所谓的“优惠政策”迷惑，一定要找到信得过的开发商和中介。365淘房会尽心尽力为广大用户提供最新的政策解读和购房咨询，希望大家能够通过365淘房为自己的购房之路保驾护航。

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  首先，这个意见提出了一个很重要的规定。房地产开发企业预售商品房所得到的全部收入，必须全部进入商品房预售资金监管范围。这包括定金、首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭贷款、住房公积金贷款等。此外，唯一不被纳入监管范围的是开发企业的自有资金。这样一来，开发企业便无法挪用购房者的资金，保障了购房者的合法权益。

  而最让开发商头痛的一个规定就是“重点监管资金”了。这是指确保项目竣工交付所需的资金，以项目工程建设费用及不可预见费用为上限。预售收入超过重点监管资金额度上限的款项属于一般监管资金，可以由开发企业提取和使用。但重点监管资金却不行。监管账户收取的房价款属于重点监管资金，经批准后必须专项用于支付项目工程建设费用，不得挪作他用。这里要特别提示警醒我们，重点监管资金不得用于缴纳土地价款、罚金、支付营销费用及房地产开发企业员工工资等。

  小编认为这个意见还是很良心的。这不仅保障了购房者的合法权益，也为市场注入了一股正能量。当然，如果你不是在河南购房，就不要太担心了。全国多省市都有出台类似政策，不单单是河南一家。房地产行业经历了这么多年的风风雨雨，它需要更规范，更加健康发展。最后还是要提示警醒我们，购房一定要谨慎，不要被所谓的“优惠政策”迷惑，一定要找到信得过的开发商和中介。365淘房会尽心尽力为广大新老用户提供最新的政策解读和购房咨询，希望我们大家能够通过365淘房为自己的购房之路保驾护航。

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