苦等十年！南京咽喉要道即将通车！下一个宇宙中心要来了

  在大壮观路通车后，正在冉冉升起的新玄武将迎来10年发展历史中的高光时刻，一个具有超强兑现力的“宇宙中心”要来了。

  2015年玄武新中心的发展规划《南京市玄武区铁北地区城市设计》正式出炉。规划中展望，新玄武未来将会被打造成比肩河西新中心的科创智慧中心和商务商贸中心，以高端商务、文化创意、科创研发产业为核心定位，开创“一带两廊三园”的产业高质量发展空间新格局，并形成六大功能片区。其中大壮观路位列“两廊”格局之中。

  道路的规划是区域整体规划的第一步，道路的能级也代表区域发展的能力和潜力。

  大壮观路是新玄武片区资源最为集中的地方，教育、交通、商业、产业、社区位于道路两旁。地面超长“绿廊”构成生态活力带，且地下连通地铁的商业繁华走廊。地面及地下空间的充分释放，也解决了空间对老城转型发展的最大制约这一难题。

  由远及近，大壮观路的道路条件改善最直接的为周边居民带来生活便利，交通便捷托举起周边居民的从容生活。周边居民的生活由点及面的，围绕道路条件四至流动在城市中。

  城市绿廊及水景公园让居民从容体验公园20分钟效应，绿意是疗愈身心的最佳灵方；地铁6号线号线给予周边生活更多自由，为“黄金中轴”锦上添花；商业氛围则为周边生活带来生活的全新场景，15分钟生活圈形成舒适的慢行环境。

  大壮观路进展迅速的背后，是整个新玄武在质疑声中实现了爆发，才成为了如今南京的传奇热土。

  玄武，本就是南京的灵魂与符号。在这里，众多省、市直机关星罗棋布。而手握玄武湖和紫金山两张王牌，玄武又是南京山水城林的集大成代表。“新玄武”的到来让传统的城市中心多了一层迷幻的色彩，因为这里代表着南京更高层次的城市形象。

  2014年，随着玄武区红山新城管委会的成立，铁北红山新城即新玄武建设大幕全面拉开。

  不同于河西、大校场住宅开发居多的规划方式，在新玄武的规划中，产业优先被摆在鲜明位置，而

  新玄武共规划约60万方的科学技术研发载体，目前已经进驻11家企业总部、超100家有名的公司，吸引投资超过500亿元。

  2024年9月11日，西门子Xcelerator长三角科创赋能中心落地新玄武，面向公司可以提供数字化服务，打造数字化的经济发展与产业生态聚集的标杆。

  同时在玄武区政府“新高端消费中心”的规划之下，新玄武大壮观路（在建）沿线开始慢慢地形成数字化的经济+集中大商圈中的新城商业中心。

  在交通方面，红山快速路、玄武大道、新庄立交等搭好外部大动脉，大壮观路、言和路、华跃路等一点点填充内部毛细血管。

  在建的地铁6号线号线一期于红山新城站交汇后，从新玄武穿境而过，目前1号线号线也早已通车，可通达鼓楼、南部新城、江宁等。

  几乎每一个城市新区都会面临这样的质疑，因为那些宏大的规划，总是具有太多的不确定性。

  但好在，新玄武通过一步一个脚印将蓝图变为现实，也是南京所有一线板块中兑现力最强。

  十年间，新玄武开启了大刀阔斧式的城市建设，这样的一个过程里，房企的参与是不可或缺的元素。

  2021年5月20日，招商蛇口经过158轮竞拍成功以88.9亿进驻新玄武，不少业内人士开始感慨：越来越厉害的新玄武，终于迎来了能匹配上它的企业。

  在此后的3年多时间里，招商一次又一次打破质疑，高端住宅招商局中心·臻境，恰好满足买房人的既要、又要、还要，为南京主城迭代改善生活再开场，因此能在内卷到极致的市场中突围，成为南京罕见的签约销售破百亿神盘。

  小区外立面为局部香槟金色铝板＋米白色弧形铝板线条+浅蓝灰色玻璃窗等的高颜值组合，呈现超高窗墙比，历久弥新。

  以艺术会客厅为空间核心，臻境的实景园林大气又静谧，草坪、乔木、儿童乐园、运动空间每一处都仿佛城市微度假，惬意又舒适。

  在升级精装标准方面，大金空调、松下新风、菲斯曼地暖三大件标配。在客厅，电视机的背景墙采用仿玉石造型的岩板，无主灯设计搭配悬浮式吊顶。地面铺贴简一希腊灰系列连纹无缝铺贴瓷砖，与上海外滩玺、北京中国玺同款。

  公区的墙面铺设的是实心竹木纤维板，它替代了目前流行的墙布，相对而言它的造价成本更高，但更耐磨、耐滑、耐高温，而且从原料、制程到成品几乎“0甲醛”。

  实现资产配置优化，除了臻境，买房人还能放心买什么？招商局中心的准现房商铺：

  ，也就是说，现在拥有110多万流动人口的新玄武（大壮观路片区），接下来的人口密度，可能会进一步增加。

  除此以外借力多条主干道、四线地铁，来自全城的客流将源源不断涌入新玄武，这些都为壮观里织就高密度消费网。

  匹配强大客流、高消费力，契合最新消费趋势，招商局中心·壮观里主打24H总部潮奢MALL，停车洄游动线、灵动双首层、外街内岛等设计，让这座活力街区更好逛；垂直聚焦的餐饮行业，更能通过包罗万象的网红打卡品牌，锁住忠实消费者。

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